Nessa época do ano é comum surgirem dúvidas sobre o pagamento do IPTU. Afinal, a cobrança é feita sempre no início de cada ano, entre janeiro e março, e o contribuinte pode escolher entre pagar à vista ou parcelado.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cobrado sobre a propriedade urbana, seja ela residencial, comercial ou industrial.
Dessa forma, a sua importância se dá porque é uma das principais fontes de receita dos municípios.
Sua função é financiar serviços públicos, como saúde, educação, infraestrutura urbana, transporte, entre outros.
Além disso, o IPTU também é utilizado como instrumento de planejamento urbano, pois pode incentivar a utilização adequada do terreno e evitar a especulação imobiliária.
Atualmente, o IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel, que é uma avaliação feita pelo próprio município.
Essa avaliação leva em consideração diversas características, como a área construída, localização, valor de mercado, entre outros fatores.
Contudo, é importante estar atento aos prazos de pagamento e aos descontos oferecidos para evitar o pagamento atrasado, ou, ainda, juros e multas.
Como funciona o pagamento do IPTU?
O pagamento do IPTU é feito anualmente e a data de vencimento pode variar de acordo com o município.
Para saber a data de vencimento do IPTU e como efetuar o pagamento, o contribuinte deve consultar o site da prefeitura do seu município ou procurar o departamento responsável pelo imposto.
Geralmente, é possível pagar o IPTU em agências bancárias, lotéricas, internet banking ou através de débito automático em conta corrente.
É importante saber que a não realização do pagamento do IPTU pode acarretar em multas e juros.
Além disso, pode impedir a obtenção de certidões negativas de débito, o que pode afetar negativamente a venda ou a transferência da propriedade do imóvel.
Portanto, o contribuinte deve ficar atento à divulgação das datas de vencimento, que são definidas pelo município e podem ser consultadas no site da prefeitura ou no carnê do IPTU.
Além disso, mesmo que o contribuinte não tenha recebido o carnê do IPTU em sua residência, ele ainda é responsável pelo pagamento do imposto.
Nesse caso, ele deve procurar o departamento responsável pelo IPTU na prefeitura do seu município ou verificar o boleto para pagamento no site da prefeitura.
Pagamento do IPTU: à vista ou parcelado?
O pagamento do IPTU pode ser feito à vista, com desconto, ou parcelado em várias vezes, sem desconto, de acordo com a opção escolhida pelo contribuinte e a legislação do município.
Ao pagar à vista, o contribuinte pode obter um desconto no valor total do imposto, o que pode ser vantajoso para quem tem disponibilidade financeira e deseja economizar.
Já o parcelamento é uma opção para quem não tem condições de pagar o imposto à vista, permitindo que o valor seja dividido em várias parcelas.
Em geral, a opção de parcelamento costuma estar limitada a um número máximo de parcelas, definido pelo município, e pode haver incidência de juros e multas em caso de atraso no pagamento de alguma parcela.
A escolha entre o pagamento à vista ou parcelado depende da situação financeira do contribuinte e das condições oferecidas pelo município.
Antes de optar por uma das modalidades, é importante analisar as vantagens e desvantagens de cada uma e verificar qual é a mais adequada para a sua situação.
Débito ou crédito?
O pagamento do IPTU pode ser feito através de diversas formas de pagamento, incluindo o débito ou crédito, dependendo das opções oferecidas pelo município.
Geralmente, o pagamento no débito é mais vantajoso, pois não há cobrança de taxas ou juros adicionais, e o valor é debitado diretamente da conta corrente do contribuinte.
Já o pagamento no crédito pode ter a incidência de taxas de administração ou juros, dependendo da política de cada instituição financeira.
No entanto, é importante verificar com o departamento responsável pelo IPTU do seu município quais são as opções de pagamento aceitas e quais são as condições de cada uma delas.
Algumas instituições financeiras podem oferecer vantagens, como pontos em programas de fidelidade, ao utilizar o cartão de crédito para o pagamento do IPTU.
Independentemente da opção escolhida, é fundamental estar atento às datas de vencimento do IPTU e garantir que o pagamento seja realizado dentro do prazo estabelecido.
Qual a melhor estratégia para o pagamento do IPTU?
A melhor estratégia depende da situação financeira e das condições oferecidas pelo município. Algumas das estratégias mais comuns são:
- Pagamento à vista: caso o contribuinte tenha disponibilidade financeira, o pagamento à vista pode ser a melhor opção, pois geralmente há um desconto oferecido pelo município.
- Parcelamento: para quem não tem condições de pagar o imposto à vista, o parcelamento pode ser uma opção vantajosa, já que permite diluir o valor do imposto em várias parcelas.
- Débito automático: para evitar esquecimentos e atrasos no pagamento do IPTU, uma boa estratégia pode ser cadastrar o débito automático em conta corrente.
- Antecipação do pagamento: algumas prefeituras oferecem descontos adicionais para quem antecipa o pagamento do IPTU.
Otimizando o pagamento do IPTU na sua imobiliária
Em geral, é importante buscar por estratégias que possam facilitar e otimizar o pagamento do IPTU na sua imobiliária.
Dessa forma, é possível evitar atrasos, multas e juros de seus parceiros, garantindo que as finanças estejam sempre em dia.
Para otimizar esse processo, desenvolvemos o NiaGo, uma plataforma que realiza controle de inadimplência e a extração de boletos das principais contas dos imóveis.
Esse procedimento acontece por meio de robôs que automatizam os processos de buscas de dados e geram relatórios para as imobiliárias.
Vantagens de implementar nossa tecnologia
A automação de processos é fundamental para melhorar a eficiência operacional de uma imobiliária, aumentar a produtividade da equipe e reduzir erros e retrabalhos.
No entanto, a implantação da automação pode ser um processo complexo e exigir recursos que nem todas as imobiliárias têm disponíveis.
Por isso, contratar uma empresa especializada em automação de processos, como o Nia, pode ser uma boa opção.
Com o NiaGo, você terá acesso à:
- Pagamento e cobrança de inadimplência.
- Emissão e envio de contas diversas, como IPTU, água, energia, lixo, gás e condomínio.
- Tecnologia avançada, sem necessidade de dependência de mão de obra humana
Teve curiosidade e quer conhecer mais? Aproveite e solicite seu teste grátis!
Tem alguma dúvida? Entre em contato com a nossa equipe através deste formulário.
Esse conteúdo te ajudou? Compartilhe! Acompanhe o Nia também no Linkedin e no Instagram.
